105 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067783828038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 50 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 412 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 106 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 309 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 635 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 105 642 $ Poids 81 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 353 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 333 480 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 404 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 369 678 $ Poids 80 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 549 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 273 145 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 438 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 383 960 $ Poids 79 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 393 752 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.