100 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067783828072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 63 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 320 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 340 609 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 409 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 324 555 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 59 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 402 905 $ Poids 90 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 367 401 $ Poids 89 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 429 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 151 221 $ Poids 85 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 183 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 414 232 $ Poids 84 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 358 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 781 $ Poids 82 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 133 $ Poids 81 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 383 733 $ Poids 80 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 538 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.