106 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067783828213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 333 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 324 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 399 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 317 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 418 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 662 $ Poids 86 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 183 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 406 687 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 81 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 314 055 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 672 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 303 929 $ Poids 80 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 628 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 735 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 310 846 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 641 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 379 508 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.