63 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 89,6 m² · constr. 1969 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067783828270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 80 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 432 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 317 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 450 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −720 $ | 147 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 833 $ Poids 88 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 154 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 406 267 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 71 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 313 593 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 360 120 $ Poids 83 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 197 $ Poids 80 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 705 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 303 602 $ Poids 79 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 726 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 310 445 $ Poids 76 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 360 075 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.