110 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 86,9 m² · constr. 1966 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
37067783828365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 52 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 407 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 143 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 390 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 307 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 318 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 349 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 185 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 395 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 666 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 406 $ Poids 80 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 861 $ Poids 76 % |
| 10 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 661 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 368 359 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 101 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 304 406 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 277 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 384 080 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.