67 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 58 m² · constr. 1948 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
37067783828431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 689 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 037 $ Poids 71 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 351 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 351 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 171 828 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 726 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 786 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 253 386 $ Poids 36 % |
| 6 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 488 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 272 003 $ Poids 17 % |
| 8 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 649 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.