120 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067783828516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 122 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 337 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 661 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 108 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 401 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 379 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 546 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 280 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 351 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 667 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 29 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −946 $ | 65 924 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 650 $ Poids 78 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 359 318 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.