124 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067783828668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 482 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 213 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 175 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 24 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 597 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 174 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 37 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −946 $ | 68 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 389 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 650 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 113 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 380 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 394 371 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 525 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 291 507 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 449 069 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 146 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 351 955 $ Poids 75 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 736 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 363 822 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.