75 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067783828724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 28 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 445 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 486 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 178 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 176 599 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 041 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 2 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 432 046 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 127 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 353 828 $ Poids 80 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 684 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 114 295 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 413 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 396 672 $ Poids 78 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 558 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 293 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 451 884 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.