65 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Autre · 769 $/m² · 485,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783830350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
37067783830350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 935 m · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 901 852 $ Poids 48 % |
| 3 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 853 $ Poids 38 % |
| 4 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 590 744 $ Poids 34 % |
| 5 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 207 $ Poids 30 % |
| 6 | 945, rue de Mézy, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (1 338 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 623 024 $ Poids 25 % |
| 7 | 940, rue De Mézy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (1 280 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 294 $ Poids 25 % |
| 8 | 60-64, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 395 $/m²) 396,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +105 848 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 039 295 $ Poids 18 % |
| 9 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 887 m · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 760 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 212 062 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.