30 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 1 187 $/m² · 251 m² · constr. 1949 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783831365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
37067783831365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 105 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 754 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 174 $ Poids 68 % |
| 3 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 343 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 511 229 $ Poids 63 % |
| 4 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 644 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 561 957 $ Poids 59 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 340 $ Poids 57 % |
| 6 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 705 926 $ Poids 54 % |
| 7 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 553 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 459 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 145 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 359 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 413 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 447 à 451, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-10-31 · 386 m · Vendu 282 000 $ (1 119 $/m²) 252,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 366 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 470 900 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 790 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 083 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.