24-26 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 180,6 m² · constr. 1947 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783831587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067783831587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 573 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 793 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 628 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 279 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 835 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 235 $ Poids 37 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 708 $ Poids 36 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 663 037 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 790 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 356 431 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 607 293 $ Poids 31 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 811 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 505 $ Poids 30 % |
| 10 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 304 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 489 669 $ Poids 29 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 439 837 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 923 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.