625 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783835319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067783835319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 281 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 429 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 106 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 170 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 431 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 468 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 254 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 66 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 631 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 410 944 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 352 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 955 $ Poids 81 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 543 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 257 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 656 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 399 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 218 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 622 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 119 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.