621 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783835438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067783835438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 275 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 308 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 328 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 353 891 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 197 $ Poids 88 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 106 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 401 171 $ Poids 86 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 297 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 387 517 $ Poids 83 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 675 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 312 281 $ Poids 80 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 369 084 $ Poids 80 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 783 $ Poids 79 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 136 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.