626 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 92,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783836248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067783836248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 193 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 287 591 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 337 $ Poids 88 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 570 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 297 367 $ Poids 86 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 330 338 $ Poids 85 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 581 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 136 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 330 163 $ Poids 79 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 334 033 $ Poids 76 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 778 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 288 002 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.