624 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 264,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 367 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783836456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
37067783836456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 864 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 484 608 $ Poids 70 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 867 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 183 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 723 $ Poids 48 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 837 066 $ Poids 40 % |
| 5 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 549 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 440 966 $ Poids 38 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 216 978 $ Poids 29 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 911 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 309 $ Poids 25 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 081 561 $ Poids 22 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 461 $ Poids 20 % |
| 10 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 955 213 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 572 632 $ Poids 12 % |
| 12 | 196, Rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 285 $/m²) 222,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 924 633 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.