620 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 167,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783836664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37067783836664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 161 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 269 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 411 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 126 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 277 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 383 644 $ Poids 43 % |
| 5 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 330 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 349 039 $ Poids 41 % |
| 6 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 526 $ Poids 38 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 506 883 $ Poids 38 % |
| 8 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 459 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 428 124 $ Poids 34 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 482 472 $ Poids 34 % |
| 11 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 687 $ Poids 33 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 242 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.