616 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783836832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067783836832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 271 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 427 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 136 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 170 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 600 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 409 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 275 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 339 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 242 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 66 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 466 399 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 430 065 $ Poids 80 % |
| 9 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 684 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 400 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 85 640 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 843 $ Poids 74 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 337 135 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.