59 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 73,1 m² · constr. 1966 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783837027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37067783837027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 278 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 348 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 522 $ Poids 73 % |
| 3 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 661 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 339 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 620 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 127 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 316 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 873 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 525 $ Poids 58 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 348 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 115 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 304 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 287 910 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 259 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 908 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 325 623 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.