630 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 111,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783837030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067783837030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 167 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 434 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 63 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +6 324 $ | 172 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 342 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 473 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 436 537 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 140 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 67 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 837 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 165 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 345 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 395 924 $ Poids 79 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 709 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 415 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 453 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 397 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 541 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 387 514 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.