56 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 113,5 m² · constr. 1955 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783837144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067783837144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 99 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 164 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 449 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 416 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 134 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 413 871 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 106 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −5 363 $ | 64 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 980 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 494 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 82 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 722 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 395 927 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 421 263 $ Poids 76 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 378 230 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 161 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 330 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 500 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 370 160 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.