63 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783837199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
37067783837199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 68 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 345 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 161 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 325 381 $ Poids 95 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 462 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 329 613 $ Poids 90 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 373 413 $ Poids 88 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 111 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 099 $ Poids 87 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 471 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 153 405 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 023 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 96 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 410 041 $ Poids 82 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 579 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 365 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.