58 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783837356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067783837356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 108 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 178 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 296 564 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 500 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 300 058 $ Poids 89 % |
| 5 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 77 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 388 154 $ Poids 88 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 340 560 $ Poids 87 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 508 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 140 383 $ Poids 86 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 851 $ Poids 86 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 288 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 132 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 372 414 $ Poids 78 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 941 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.