83 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067783838047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 20 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 560 $ Poids 97 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 168 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 332 891 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 389 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 337 260 $ Poids 93 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 397 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +5 037 $ | 156 766 $ Poids 90 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 381 990 $ Poids 87 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 185 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 534 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 381 352 $ Poids 82 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 522 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 52 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 419 912 $ Poids 81 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 732 $ Poids 79 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 204 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.