76 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067783838213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 168 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 333 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 382 553 $ Poids 93 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 76 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 420 186 $ Poids 93 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 41 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 706 $ Poids 91 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 430 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 338 288 $ Poids 88 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 145 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 423 629 $ Poids 83 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 438 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 157 284 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 353 $ Poids 83 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 376 871 $ Poids 82 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 460 $ Poids 82 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 420 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 254 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.