91 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
37067783838429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 67 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 379 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 327 882 $ Poids 91 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 381 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 152 571 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 213 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 407 252 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 215 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 324 139 $ Poids 82 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 164 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 665 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 313 592 $ Poids 81 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 694 $ Poids 75 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 316 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 372 119 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 246 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.