71 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067783838593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 76 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 322 133 $ Poids 97 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 205 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 302 962 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 448 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 306 598 $ Poids 91 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 451 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 143 261 $ Poids 88 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 147 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 395 104 $ Poids 88 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 347 860 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 851 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 349 416 $ Poids 80 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 788 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 113 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 380 794 $ Poids 78 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 141 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.