95 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067783838648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 314 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 83 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 717 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 231 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 328 255 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 399 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 531 $ Poids 92 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 399 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 154 686 $ Poids 89 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 376 698 $ Poids 88 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 206 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 723 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 117 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 413 829 $ Poids 81 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 689 $ Poids 79 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 496 $ Poids 79 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 398 600 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.