99 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067783838807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 95 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 467 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 420 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 150 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 421 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 322 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 194 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 406 875 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 775 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 239 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 319 016 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 708 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 675 $ Poids 79 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 366 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 067 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 038 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.