100 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067783838945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 403 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 244 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 320 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 368 147 $ Poids 95 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 120 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 341 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 527 $ Poids 84 % |
| 7 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 313 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 442 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 325 759 $ Poids 82 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 163 $ Poids 81 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 457 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 461 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 385 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 361 721 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 521 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 267 228 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.