723 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 121,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783839192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37067783839192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 150 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 265 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 180 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 347 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 451 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 713 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 95 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 70 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 670 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 726 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 92 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 456 803 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 461 715 $ Poids 71 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 656 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 509 502 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.