717 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 182,5 m² · constr. 1969 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 252 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783839665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067783839665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 239 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 202 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 330 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 173 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 305 303 $ Poids 65 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 887 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 173 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 912 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 478 $ Poids 51 % |
| 6 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −23 468 $ | 254 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 254 425 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 126 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 393 274 $ Poids 42 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 506 599 $ Poids 41 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 882 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +57 133 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 575 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 177 $ Poids 32 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 49 939 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.