15 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783841533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067783841533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 265 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 419 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 571 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 173 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 439 866 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 546 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 904 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 888 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 477 696 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 733 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 67 862 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 760 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 438 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 994 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −28 343 $ | 380 789 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.