9 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783841644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067783841644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 270 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 85 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 566 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 170 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 472 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 411 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 554 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 838 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 431 248 $ Poids 72 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 467 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 412 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 407 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 726 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 66 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 837 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 15 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 405 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 376 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.