593 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 94,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783844298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067783844298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 402 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 311 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 331 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 382 $ Poids 89 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 224 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 404 501 $ Poids 86 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 454 $ Poids 83 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 776 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 712 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 416 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 391 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 705 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 373 010 $ Poids 76 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 759 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 347 841 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.