47 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783844618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067783844618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 320 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 426 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 301 363 $ Poids 87 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 035 $ Poids 87 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 243 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 393 367 $ Poids 86 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 163 $ Poids 82 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 748 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 336 070 $ Poids 76 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 804 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 304 963 $ Poids 74 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 280 230 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.