597 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783845170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
37067783845170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 384 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 321 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 399 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 404 066 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 971 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 342 335 $ Poids 81 % |
| 8 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 390 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 385 204 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 636 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 410 350 $ Poids 79 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 206 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 415 984 $ Poids 78 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 515 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 772 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.