600 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783845446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067783845446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 472 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 570 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 216 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 172 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 420 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 378 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 325 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 68 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 838 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 517 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 417 010 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.