610 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 88,5 m² · constr. 1950 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783846090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067783846090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 678 $ Poids 90 % |
| 4 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 120 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 311 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 281 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 684 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 133 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 677 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 290 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 323 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 671 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 344 158 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 829 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 799 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 848 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 281 546 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.