590 Rue FORGET · Trois-Rivières
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 299,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783846686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
37067783846686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 822 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 524 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 976 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 900 $ Poids 57 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 607 $ Poids 37 % |
| 4 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 847 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 556 670 $ Poids 26 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +89 552 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 909 511 $ Poids 26 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 637 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 478 741 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 68 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 260 400 $ Poids 14 % |
| 8 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +115 171 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 736 659 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +89 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 495 $ Poids 11 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 464 108 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 483 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 424 816 $ Poids 7 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 222 110 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.