95 Rue SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 179,9 m² · constr. 1971 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783847314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067783847314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 26 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 203 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 417 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 51 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 172 518 $ Poids 52 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 183 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 214 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 394 065 $ Poids 42 % |
| 7 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 254 884 $ Poids 38 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −25 861 $ | 253 762 $ Poids 35 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 505 132 $ Poids 33 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 575 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 757 $ Poids 26 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 50 075 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.