108 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783848097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067783848097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 160 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 441 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 482 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 261 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 175 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 142 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −315 $ | 68 339 $ Poids 85 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 400 $ Poids 82 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 498 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 290 669 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 364 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 393 243 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 048 $ Poids 80 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 272 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 268 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 350 603 $ Poids 80 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 701 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 113 196 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.