88 Rue SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 211,8 m² · constr. 1970 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783848480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067783848480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 74 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 414 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 373 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 187 810 $ Poids 48 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 876 $ Poids 41 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 670 $ Poids 40 % |
| 6 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −22 164 $ | 275 253 $ Poids 37 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 602 798 $ Poids 36 % |
| 8 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 886 $ Poids 34 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 392 744 $ Poids 31 % |
| 10 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 147 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 421 898 $ Poids 25 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 277 240 $ Poids 22 % |
| 12 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 724 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 416 084 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.