621 Rue GERIN-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783848494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067783848494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 265 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 172 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 208 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 422 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 198 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 435 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 176 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 67 381 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 436 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 691 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 416 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 526 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 286 876 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 397 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 388 143 $ Poids 76 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 628 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 943 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.