112 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 87,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783849180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067783849180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 325 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 405 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 144 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 412 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 310 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 352 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 240 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 398 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 821 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 296 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 287 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 306 980 $ Poids 75 % |
| 10 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 104 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 741 $ Poids 69 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 352 585 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.