116 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783849222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067783849222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 301 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 324 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 372 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 325 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 184 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 408 824 $ Poids 92 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 345 750 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 398 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 329 534 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 258 $ Poids 85 % |
| 8 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 754 $ Poids 84 % |
| 9 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 389 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 153 441 $ Poids 83 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 368 121 $ Poids 81 % |
| 11 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 440 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 165 $ Poids 81 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 263 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 419 546 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.