120 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783849285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067783849285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 70 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 333 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 181 701 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 444 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 665 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 189 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −631 $ | 71 111 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 600 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 514 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 720 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 91 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 197 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 460 993 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 478 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 490 346 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.