124 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 129,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783849347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
37067783849347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 49 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 512 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 452 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 351 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +6 324 $ | 185 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 644 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 459 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 499 499 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 826 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 469 436 $ Poids 67 % |
| 10 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 752 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 281 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 580 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 525 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.