128 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783849578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
37067783849578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 796 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 383 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 317 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 367 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 147 833 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 357 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 313 320 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 154 $ Poids 85 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 325 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 406 180 $ Poids 84 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 359 717 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 661 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 303 633 $ Poids 80 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 805 $ Poids 76 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 554 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 343 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.