132 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 76,3 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783849729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
37067783849729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 932 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 347 566 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 846 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 130 487 $ Poids 59 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 324 549 $ Poids 59 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 626 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 194 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 662 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 277 788 $ Poids 52 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 368 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 135 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 311 122 $ Poids 49 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 092 $ Poids 45 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 986 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 297 040 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.